Verksbyen på Østsiden i Fredrikstad markedsføres av eiendomsutvikler og totalentreprenøren Arca Nova som Fredrikstads grønne bydel. Råde Graveservice Anleggsgartner bidrar aktivt til at denne påstanden er blitt en realitet.

Det er en stolt anleggsleder Mikael Ulsness Barm som viser oss rundt i den nye bydelen, der han sammen med sine medarbeidere Råde Graveservice Anleggsgartner bidrar til innbydende grøntarealer og «grønn trivsel» i den nye bydelen.

Verksbyen vil bestå av over 1 500 nye boliger og bygges i Fredrikstad med det som betegnes som «Future Living standard». Det er en markedsledende kombinasjon av solenergi, smarthusteknologi og grønn byggestandard. Det betyr i praksis den høyeste bransjestandard med tanke på teknisk forskrift, avanserte energiløsninger og miljøhensyn. Til sammen blir dette smarte boliger som produserer opp til sitt eget energibehov. I tillegg skal boligene ligge sentralt, uten støy fra sentrum, og med en av Norges vakreste parker i midten av bydelen.

En ny bydel

Deler av byen er ferdig, men her blir det i løpet av noen få år en ny bydel i Fredrikstad, tett på bydel Selbak. Boligblokkene er delt inn i ulike prosjekter. Panorama er eksklusive boliger i fremste rekke og består av tre blokker med felles parkeringskjeller. Disse blokkene er nærmest det store parkområdet med en flott liten «innsjø». Verket Atrium består av fem hus med totalt 145 energieffektive boliger med høy standard. Neste år er det forventet at Verksbakken blir igangsatt. Dette er et nytt delfelt med 45 nye eneboliger og rekkehus. I tillegg til grønt- og gråttarbeider har Råde Graveservice også bidratt med etablering av veier og infrastruktur under bakken.

Stort parkområde

Nå er det ferdigstillelse rundt en av boligblokkene det meste handle om i tillegg til parkområdet. Her har medarbeiderne i Råde Graveservice Anleggsgartner anlagt drøyt 1000 kvadratmeter med belegningsstein i tillegg til 3.500 kvadratmeter med gress. Rundt om i parken er det plantet en rekke busker og trær. Her er det også anlagt en sandvolleyballbane og basketballbane. For de minste er det etablert en flott lekepark med tilhørende lekeapparater. I lekeparken er også sitteplasser for voksne. Parken skal være åpen for alle, og ikke bare beboerne i Verksbyen.

En imponerende fontene er på plass og vil danne et naturlig sentrum i parken.  Anleggsleder Mikael Ulsness Barm mener han sammen med sine medarbeidere kan være stolt over resultatet så langt. Til sommerferien skal alt arbeid være utført i denne omgang. Etter hvert som flere boliger selges, vil også arbeidene med grøntanlegg rundt boligene fortsette. Mikael regner derfor med at kontraktsperioden vil strekke seg ytterligere et par år framover. I tillegg har Råde Graveservice Anleggsgartner en tre års garantiskjøtsel av anlegget overfor byggherren. Prosjektleder Petter Gabrielsen håper og har god tro på at medarbeiderne hans vil sørge for en grønn framtid for beboerne i Verksbyen i mange år framover. Det betyr i så fall at beboerne gjennom sine sameier ønsker å inngå kontrakt om vedlikehold etter at garanti-tiden er over. Bruket på Gressvik Brygge og Bellevue i Fredrikstad er gode eksempler på dette.

Et referanseprosjekt

– Verksbyen er absolutt et referanseprosjekt, mener prosjektleder Petter Gabrielsen. Her har byggherren lagt ned mye penger i uteanlegget. Arca Nova har forstått at store terrasser og et innbydende uteareal er avgjørende for et godt salg av leilighetene. Spesielt yngre boligkjøpere er opptatt av nærhet til naturen og trygge steder for seg selv og sine barn. Derfor har Arca Nova også brukt betydelige ressurser på presentasjonen av Verksbyen gjennom flott prospekter i tekst, bilder og videoer.

Her finnes mye fin og nyttig informasjon: https://www.arcanova.no/verksbyen/filmer

 

Petter Gabrielsen gir honnør til Arca Nova som oppdragsgiver.

– Det er dyktige folk med fokus på kvalitet, miljø og klima, men samtidig også tydelig fokusert på kostnader. Her er det tett oppfølging også av våre arbeider, og det trives vi godt med. Vi setter selvsagt pris på at de ber om våre tjenester både på transport og leveranser fra pukkverket.

Dette er et firma vi gjerne vil samarbeide med videre, konkluderer prosjektlederen.